重磅！央行降准！地产稳住了！人民币再次贬值，现在不买房更待何时？

根据央视新闻的报道，12月3日下午，李克强总理在会见IMF奥尔基耶娃时表示，中国会围绕市场主体需求制定政策，适时降准。

话音刚落，前天（12月6日），央行即发布消息，宣布将在12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。此次降准，将释放长期资金约1.2万亿元。

消息一出，各大房产销售都发图配文：政策已见底回升、市场回暖前兆......

|图源 朋友圈

那么降准对楼市究竟有何影响？

央行表示，此轮降准是为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降。也就是说，降准主要是加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度；其对楼市的影响，体现在此过程中释放出的资金空间。

1、对于房企来说，久逢甘露。今年房地产市场下行，不少房企饱受负债之苦，出现现金流紧张乃至违约现象。如今“适时降准”或将在一定程度上带来融资贷款环境的宽松，稍微缓解房企的阵痛，有助于房企“元气”恢复。但不可盲目乐观，国家对于房地产政策不会轻易改变，对房地产的依赖度大不如从前。

2、购房者“贷款难”问题或将得到缓解。降准过后，银行贷款环境相对宽松、可用于放贷的金额增加，有可能推动中短期房贷利率走低。为困于贷款的购房者打开一扇“窗口”，刚需可以趁此抓住时机。值得注意的是，降准不是降息，对于买房人来说，降息是直接的利好，降准不是，所谓的抄底都是一群自嗨，接下来，需要关注的是，是否有降息的可能，这才是最重要的。

以上对于房企和购房者两方面的利好又能够互相促进，共同使楼市环境转向友好、稳定房地产销售。

有人注意到，这次政治局会议没有提到“房住不炒”，因此想到会不会全面宽松。这不会发生。未来，“房住不炒”的大旗还会继续高高飘扬，但房地产作为支柱产业的重要地位也还没变，暴涨不可以，暴跌也不是稳，更不利于良性循环。优等生将持续得到政策的支持，以便他们有能力去收购那些陷入困境房企的项目，出清之后，整个行业会更加平稳、健康地发展。危险的房企们要抓住机会，还在观望的刚需，也可以去看看房了。