又一剂强心针！
中央财办发声！定调房地产走势！
定调明年房地产政策方向！
近日，大家一定都关注到在北京举行的中央经济工作会议。可以说，一年一度的中央经济工作会议是未来经济发展和政策走向的重要风向标。
会议前中国务院副总理刘鹤的一通发言，更是重申房地产是第一内需，并且正在考虑新的举措，未来市场定会高歌猛进。
同时会上，中央财办也明确表示，要充分认识到房地产行业的重要性，住房消费潜力要予以释放。
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国家高层对房地产市场的最新发声，是直接的、有力量的。信号已经来了，大家的信心要跟上！
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“要充分认识到房地产行业的重要性。房地产链条长、涉及面广，是国民经济支柱产业，占GDP的比重为7%左右，加上建筑业则占到14%。”
中财办副主任此前预计我国今年GDP超过120万亿以及经济学家预测2023年经济增速目标定在5%以上，预计2023年GDP将达126万亿，房地产业 GDP按照7%占比为8.8万亿，2023年房地产对GDP贡献较2021年的7.75万亿存在万亿增长空间，预计2023年房地产业的投资和销售将大幅回升。
“土地出让收入和房地产相关税收占地方综合财力接近一半，占城镇居民家庭资产6成，房地产贷款加上以房地产作押品的贷款，占全部贷款余额39%，对金融稳定具有重要影响，是外溢性较强、具有系统重要性的行业。
“我国城镇化率仍有较大提升空间，刚性和改善性住房需求潜力很大。下一步要立足我国巨大需求空间支撑，持续优化需求侧管理，加大对刚需和改善性住房需求的金融支持力度。比如，在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需求释放的限制性政策，这些消费潜力要予以释放。”
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我们国家现在仍然处于城市化发展的快速发展时期，城镇化率63.9%，如果按照年均增长1%计算，还有15年至20年的房地产红利期，有4-5亿人口进城，将成为房地产强有力的支撑者。预判后续限购、限贷类限制性政策将在更高能级城市更大范围进一步放宽，以释放巨大消费潜力。
本次中央经济工作会议对于房地产行业来说意义重大，大力提振市场信心，明年宏观政策调控力度或加大，不排除2023年降息仍有一定空间。
且“保交楼”是重中之重，优质头部房企资金支持力度有望进一步加大。
总的来说，2023年的楼市稳了！
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